BSV
Vanguard Short-Term Bond ETF
stock NYSE ETF

What about BSV?

Das war nie eine Option.
Die Rate ist niedrig gewählt um maximal flexibel zu sein.
Das versteht nur jemand, der selbst viele Immobilien hat.
Man braucht einen großen Cashflow. Täglich kann irgendwas passieren oder es tut sich eine Chance auf.
Habe nicht nur eine Immobilie. Habe sehr viele Wohneinheiten. Manchmal brauchst einfach sofort morgen früh 100k Cash. Ne top Chance. Oder ein Dach ist kaputt oder ein Aufzug.
Einen Teil der Rücklage lässt sich auch in einen Bausparer zahlen. Die Abschlussprovision spielt hier keine Rolle.
An das Geld kommt man ja bei Kündigung sofort ran.
Besucht man es nicht, kann man den ursprünglichen Zweck vom Bausparen verwenden.
Der Clou ist ja. Das Guthaben im BSV (40%) wird nicht für die Finanzierung verwendet. Das kann man sich wieder auszahlen lassen. Nur das Darlehen wird in Anspruch genommen. Mit dem Geld macht man wieder was anderes oder legt es in den nächsten BSV.
Die ganz schlauen hinterlegen einen Bausparer als Sicherheit für einen anderen Kredit und schlagen so 2 Fliegen mit einer Klappe.
Maximale Flexibilität bei maximaler Sicherheit und sicheren niedrigen Zinsen.
Die Gebühr ist da egal und zudem Abschreibbar für Vermietung und Verpachtung.

Du brauchst nur 10 Prozent EK, meines Wissens zahlt der BSV darunter. Vermietest dus, kommst du bei 1,5 Prozent Tilgung incl Steuervorteil bei plus minus 0 raus oder in den positiven Cashflow.

Moin, Versicherungsmakler hier. Hatte gestern erst eine Schulung dazu. 1,4 Prozent Zins ist nicht so geil tatsächlich, die Wüstenrot hat hier momentan ein besseres Angebot.
Ich an der Stelle würde mir jetzt, solange die Eigentumspreise in Leipzig noch nicht die Mietpreise erreicht haben, eine Zweiraumwohnung kaufen. Vermietet, 3 Prozent Mietrendite im Jahr, mindestens 2010 saniert, unter 3000 Euro den qm. Du nutzt den BSV sofort, profitierst von Steuervorteilen.

What about BSV?

Das war nie eine Option.
Die Rate ist niedrig gewählt um maximal flexibel zu sein.
Das versteht nur jemand, der selbst viele Immobilien hat.
Man braucht einen großen Cashflow. Täglich kann irgendwas passieren oder es tut sich eine Chance auf.
Habe nicht nur eine Immobilie. Habe sehr viele Wohneinheiten. Manchmal brauchst einfach sofort morgen früh 100k Cash. Ne top Chance. Oder ein Dach ist kaputt oder ein Aufzug.
Einen Teil der Rücklage lässt sich auch in einen Bausparer zahlen. Die Abschlussprovision spielt hier keine Rolle.
An das Geld kommt man ja bei Kündigung sofort ran.
Besucht man es nicht, kann man den ursprünglichen Zweck vom Bausparen verwenden.
Der Clou ist ja. Das Guthaben im BSV (40%) wird nicht für die Finanzierung verwendet. Das kann man sich wieder auszahlen lassen. Nur das Darlehen wird in Anspruch genommen. Mit dem Geld macht man wieder was anderes oder legt es in den nächsten BSV.
Die ganz schlauen hinterlegen einen Bausparer als Sicherheit für einen anderen Kredit und schlagen so 2 Fliegen mit einer Klappe.
Maximale Flexibilität bei maximaler Sicherheit und sicheren niedrigen Zinsen.
Die Gebühr ist da egal und zudem Abschreibbar für Vermietung und Verpachtung.

Du brauchst nur 10 Prozent EK, meines Wissens zahlt der BSV darunter. Vermietest dus, kommst du bei 1,5 Prozent Tilgung incl Steuervorteil bei plus minus 0 raus oder in den positiven Cashflow.

Moin, Versicherungsmakler hier. Hatte gestern erst eine Schulung dazu. 1,4 Prozent Zins ist nicht so geil tatsächlich, die Wüstenrot hat hier momentan ein besseres Angebot.
Ich an der Stelle würde mir jetzt, solange die Eigentumspreise in Leipzig noch nicht die Mietpreise erreicht haben, eine Zweiraumwohnung kaufen. Vermietet, 3 Prozent Mietrendite im Jahr, mindestens 2010 saniert, unter 3000 Euro den qm. Du nutzt den BSV sofort, profitierst von Steuervorteilen.