MFH
Mercurity Fintech Holding Inc.
stock NASDAQ

... bei Mieterwechsel einfach gut auswählen. Musdte ich selbst auf die harte Tour lernen ( Mietnomaden).
Bei guten Mietern unter dem bleiben, was man nehmen könnte.
Bei schlechten eben übern Durchschnitt, abhängig davon, wie nervig die sind. So wird der Mehraufwand entsprechend ausgeglichen.
Kommt bei mir selten / fast nie vor, dass jemand Belegeinsicht möchte.
Aber ich achte auch darauf, dass die Nebenkosten günstig bleiben. Keine unnötigen Versicherungen, möglichst wenig für Winterdienst etc. Geht natürlich nur, wenn das Ganze MFH von einem selbst verwaltet wird.
Garten und Putzdienst Treppe/ Keller machen Mieter im Wechsel. Hausmeister gibt es nicht. Da wird dann viel gespart und deshalb fragen wohl wenige nach Belegen, weil sie wissen, dass woanders die Nebenkosten höher sind. Habe einige Studenten, die sind froh, günstig eine eigene Wohnung zu haben.
Bei Verwaltung kann man dafür einfach deren Kram weiterschicken / Fotos von machen und per WhatsApp / Mail ist am einfachsten, finde ich.

Bin Vermieter eines MFH mit kleinen Wohnungen und relativ niedrigen Mieten.
Meine Tipps wären: Mieter genau aussuchen, selbst verwalten (viel Aufwand anfangs, aber da wächst man rein) und Kontakt zu Handswerksfirmen aufbauen.
Ich würde auch gern verkaufen, aber ich fürchte, dass ich derzeit keinen vernünftigen Kaufpreis kriegen würde, da mein Vater und sein unfähiger Hausverwalter es geschafft haben, einen Reparaturstau anzuhäufen und gleichzeitig kein finanzielles Polster damit zu schaffen (wahrscheinlich ist nicht mal der Kaufpreis wieder drin jetzt nach 20 Jahren). An energetische Sanierung ist kaum zu denken, die lässt sich mit Großstadtmieten finanzieren aber nicht dort auf dem Dorf.
Für 15 Jahreskaltmieten würde ich sofort verkaufen und auch jedem dazu raten.
Allerdings muss man auch sagen, dass man damit zumindest ein Durchschnittsgehalt reinholen kann, bei langfristig wahrscheinlich weniger Arbeit als mit einem Vollzeitjob. Das geht aber wirklich nur als Erbe. Bei mir blockiert der Aufwand außerdem den eigentlichen Beruf als ITler, der wesentlich lukrativer ist. Als "Selbstverwalter" kann ich derzeit kein Angestellter mehr werden, da ich zu oft erreichbar sein und mich zu Bürozeiten um DInge kümmern muss.
Bei höheren Mieten könnte man verwalten lassen, aber finde mal eine fähige Hausverwaltung die dir gleichzeitig nicht die Rechnungen mit der Gabel auftürmt. Bei uns hat eigentlich immer nur der Verwalter verdient, und seine Handwerkskumpanen denen er die überteurten Aufträge zugeschanzt hat.

Das ist echt Katastrophe manchmal. Kumpel wohnt in einer MFH, wo bei manchen die Gegensprechanlage nicht funktioniert, bei manchen schon. Die mit funtkionierender Anlage wollen nichts Neues einbauen, weil zu teuer - Klingel geht ja noch. Kannst nichts machen weil sie die Umlage nicht zahlen würden.

... bei Mieterwechsel einfach gut auswählen. Musdte ich selbst auf die harte Tour lernen ( Mietnomaden).
Bei guten Mietern unter dem bleiben, was man nehmen könnte.
Bei schlechten eben übern Durchschnitt, abhängig davon, wie nervig die sind. So wird der Mehraufwand entsprechend ausgeglichen.
Kommt bei mir selten / fast nie vor, dass jemand Belegeinsicht möchte.
Aber ich achte auch darauf, dass die Nebenkosten günstig bleiben. Keine unnötigen Versicherungen, möglichst wenig für Winterdienst etc. Geht natürlich nur, wenn das Ganze MFH von einem selbst verwaltet wird.
Garten und Putzdienst Treppe/ Keller machen Mieter im Wechsel. Hausmeister gibt es nicht. Da wird dann viel gespart und deshalb fragen wohl wenige nach Belegen, weil sie wissen, dass woanders die Nebenkosten höher sind. Habe einige Studenten, die sind froh, günstig eine eigene Wohnung zu haben.
Bei Verwaltung kann man dafür einfach deren Kram weiterschicken / Fotos von machen und per WhatsApp / Mail ist am einfachsten, finde ich.

Bin Vermieter eines MFH mit kleinen Wohnungen und relativ niedrigen Mieten.
Meine Tipps wären: Mieter genau aussuchen, selbst verwalten (viel Aufwand anfangs, aber da wächst man rein) und Kontakt zu Handswerksfirmen aufbauen.
Ich würde auch gern verkaufen, aber ich fürchte, dass ich derzeit keinen vernünftigen Kaufpreis kriegen würde, da mein Vater und sein unfähiger Hausverwalter es geschafft haben, einen Reparaturstau anzuhäufen und gleichzeitig kein finanzielles Polster damit zu schaffen (wahrscheinlich ist nicht mal der Kaufpreis wieder drin jetzt nach 20 Jahren). An energetische Sanierung ist kaum zu denken, die lässt sich mit Großstadtmieten finanzieren aber nicht dort auf dem Dorf.
Für 15 Jahreskaltmieten würde ich sofort verkaufen und auch jedem dazu raten.
Allerdings muss man auch sagen, dass man damit zumindest ein Durchschnittsgehalt reinholen kann, bei langfristig wahrscheinlich weniger Arbeit als mit einem Vollzeitjob. Das geht aber wirklich nur als Erbe. Bei mir blockiert der Aufwand außerdem den eigentlichen Beruf als ITler, der wesentlich lukrativer ist. Als "Selbstverwalter" kann ich derzeit kein Angestellter mehr werden, da ich zu oft erreichbar sein und mich zu Bürozeiten um DInge kümmern muss.
Bei höheren Mieten könnte man verwalten lassen, aber finde mal eine fähige Hausverwaltung die dir gleichzeitig nicht die Rechnungen mit der Gabel auftürmt. Bei uns hat eigentlich immer nur der Verwalter verdient, und seine Handwerkskumpanen denen er die überteurten Aufträge zugeschanzt hat.

Das ist echt Katastrophe manchmal. Kumpel wohnt in einer MFH, wo bei manchen die Gegensprechanlage nicht funktioniert, bei manchen schon. Die mit funtkionierender Anlage wollen nichts Neues einbauen, weil zu teuer - Klingel geht ja noch. Kannst nichts machen weil sie die Umlage nicht zahlen würden.