GEG
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Seit dem 29. Juli 2026 ist das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) in Kraft. Der Bundestag hatte die Novelle am 10. Juli mit 323 zu 271 Stimmen beschlossen. In den Schlagzeilen stand danach überall "Heizungsgesetz abgeschafft". Das stimmt formal – führt aber in die Irre, wenn man daraus ableitet, dass Heizen jetzt billiger wird.
Was tatsächlich weggefallen ist: Die 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energien ist gestrichen, die §§ 71 und 72 GEG sind aufgehoben. Es gibt keine neue Austauschpflicht für Bestandsheizungen, und der Betrieb fossiler Heizungen bleibt bis zum 31.12.2044 zulässig. Wer eine funktionierende Gasheizung hat, muss also nichts tun. Neu eingebaute Gasheizungen müssen ab 2029 allerdings eine Quote von 10 Prozent klimafreundlicher Brennstoffe erfüllen, die bis 2040 schrittweise auf 60 Prozent steigt – und wer diese Brennstoffe zu welchem Preis liefert, ist bis heute niemandes belastbare Zusage.
Der Teil, über den kaum jemand spricht, ist die Förderreform acht Tage vorher. Seit dem 21. Juli 2026 gelten für den KfW-Zuschuss 458 neue Konditionen (https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Heizungsfoerderung/): Die maximal förderfähigen Kosten sind von 30.000 auf 28.000 Euro für die erste Wohneinheit gesunken. Der Klimageschwindigkeitsbonus liegt bei 16 statt 20 Prozentpunkten. Der Einkommensbonus wurde auf bis zu 40 Prozentpunkte angehoben und stärker gestaffelt – der Höchstsatz liegt jetzt bei 80 Prozent, maximal 22.400 Euro. Wer wenig verdient, steht also besser da als vorher. Haushalte ab rund 50.000 Euro zu versteuerndem Jahreseinkommen bekommen dagegen spürbar weniger.
Entscheidend ist aber die Zeitachse, und die wird bislang kaum diskutiert. Die Grundförderung von 30 Prozent sinkt ab Anfang 2027 auf 15 Prozent. Zusätzlich fällt die förderfähige Höchstsumme ab dem 01.02.2027 alle sechs Monate um 750 Euro, bis sie zum 01.08.2030 bei 22.000 Euro liegt.
Ein Rechenbeispiel für einen Durchschnittshaushalt ohne Einkommensbonus, Wärmepumpe für 28.000 Euro: Heute Grundförderung 30 Prozent plus Klimageschwindigkeitsbonus 16 Prozent, macht 46 Prozent und damit 12.880 Euro Zuschuss. Derselbe Haushalt, dieselbe Anlage im Februar 2027: 15 plus 16 Prozent auf dann 27.250 Euro förderfähige Kosten, also rund 8.450 Euro. Eine Differenz von etwa 4.400 Euro für sechs Monate Warten.
Dazu kommt die Kostenseite, die unabhängig vom Gesetz weiterläuft. Der nationale CO2-Preis liegt 2026 im Korridor von 55 bis 65 Euro je Tonne. Ab 2028 greift der europäische Emissionshandel für Gebäude und Verkehr, und dort gibt es keinen politisch gedeckelten Preis mehr, sondern eine Menge. Wer heute eine Gasheizung einbaut, trifft eine Entscheidung über die nächsten 20 Jahre und kennt zwei der drei relevanten Preisgrößen nicht.
Aus der Praxis: Der Fehler, den ich am häufigsten sehe, ist nicht die Wahl der falschen Heiztechnik. Es ist die Reihenfolge. Erst wird die Heizung getauscht, dann fällt auf, dass die Hülle die Vorlauftemperatur nicht hergibt oder dass eine gedämmte Kellerdecke die halbe Anlagenleistung gespart hätte. Wer die Reihenfolge umdreht, spart in der Regel mehr Geld als jeder Bonus bringt.
Meine Frage in die Runde: Ist der Zeitdruck durch die sinkende Förderung nicht genau die Planungsunsicherheit, die man mit der Novelle eigentlich abschaffen wollte? Und wer von euch zieht einen Heizungstausch jetzt vor, den er sonst 2028 gemacht hätte?

\> Grün ist eine Reichen-Partei, eine Umschichtung von unten nach oben.
\*\*Beim Heizungsgesetz ist es nachweisbar das Gegenteil, an genau den Stellen, die du nennst.\*\*
\*\*1. Der Zuschuss ist nach unten gestaffelt.\*\* Die vollen 70% bekommt nicht jeder. Es gibt einen Einkommensbonus von 30 Prozentpunkten, der ausschließlich an Haushalte mit zu versteuerndem Einkommen bis 40.000 Euro geht. Der einzige der vier Bausteine, der ans Einkommen gekoppelt ist. Wer viel verdient, kommt gar nicht an die 70% ran.
\*\*2. Das GEG schützt Mieter vor genau der Abwälzung, die du beschreibst.\*\* Beim Heizungstausch darf die Miete um maximal 50 Cent pro Quadratmeter steigen (§ 559e BGB), Förderung wird vorher abgezogen. Vorher lag die Kappung bei 3 Euro, dem Sechsfachen.
\*\*3. Die teure Gasheizung trifft am Ende den Mieter.\*\* Eigentümer baut billig Gas ein, Mieter zahlt jahrzehntelang den steigenden CO2-Preis über die Heizkosten. Genau das will das GEG stoppen. Dein eigenes Argument spricht also für das Gesetz.
\*\*Wo du recht hast:\*\* Solar- und Wallbox-Förderung sind nicht einkommensgestaffelt, da erreicht Eigentümerförderung Mieter schlechter. Nur folgt daraus kein "von unten nach oben", solange der größte Brocken (Heizung) nach unten gestaffelt ist.
Echte Umschichtung nach oben: Betriebsvermögen vererbt sich praktisch erbschaftsteuerfrei, während ein Bonus für Haushalte unter 40.000 Euro als "Reichen-Politik" verkauft wird. Welche der beiden schichtet messbar nach oben um?