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Tjoa. Ich miete gerade ne DHH im Speckgürtel einer noch gerade so Top10 Stadt bzgl Einwohner. 1200 Euro kalt. WP, zentrale Lüftungsanlage, ca 112qm, plus Garten ca. 150qm.
Grundstück hier im Wohngebiet kostet zwischen 150.000-200.000 Euro. EFH drauf stellen biste noch mal so bei 500.000-600.000 Euro mit Garten und Doppelcarport/Garage.
Kurzum: Wir wären bei einer Rate jenseits von 3000 Euro. Wir können auch nur so 100.000-200.000 Euro anzahlen. Kein Erbe und auch nicht ins Sicht.
Nach meiner Rechnung ist Miete deutlich vorteilhafter als zu kaufen in so einer Konstellation. Durch die niedrigere Miete im Vergleich zum Abtrag bei Kauf fließen jeden Monat 3000 Euro in ETFs.
Meine größte Bedenken sind, dass ich meine Ersparnisse und danach meine Sparrate komplett ins Haus stecke. Bei der gesetzlichen Rente nichts rum kommt und ich im Alter in meinem Eigenheim sitze und keine Kohle mehr habe um zu reisen, den Kühlschrank zu füllen oder einfach mal nicht jeden Pfennig 100x umzudrehen.
Wenn ich mir durchrechne wie viel zinsen ich für die Hütte zahlen würde, wenn ich mit nur 25% EK in die Sache reingehe wird mir schlecht. Da reden wir von deutlich über 100.000 Euro.
So gerne ich ein eigenes Haus hätte, so unvernünftig ist es aus meiner Sicht. In der aktuellen Situation öffnet sich z.B. auch die Tür irgendwann weniger zu Arbeiten oder Privatier zu werden. Mit einem so finanzierten Eigenheim bin ich einfach auch ein Stück weit Sklave meiner eigenen Hütte...