BJ
BJs Wholesale Club Holdings, Inc. Common Stock
stock NYSE

Market conditions according to BJ party of Mughals didn't exist

Ich habe seit 2017 einen V50 2.0 l Benzin face-lift BJ 2012. Inzwischen fast 200.000 km runter und immer noch zufrieden. Ausgetauscht wurden in 9 Jahren Lambdasonde, Lichtmaschine, Klimaanlage, Bremsen, Öldruckschalter, Auspuff und ein paar kleinere Dinge. Im Schnitt schätze ich 500 € pro Jahr. Lichtmaschine war mit 500 € insgesamt am teuersten.

haan wohi few billions jo BJ Party ko vote dete hain....

Dude, your frand ambani, adani etc richest in the world trying to sell tea, icre cream etc.
Have you seen what Trump did 2 days ago. He invited tech leaders and asked to encourage research in AI / tech.
No wonder people aay BJ party and fakus screwed us.

Go prostitute yourself and use the BJ money to restore your margin.

Steht doch da, ML500 388 PS, BJ 2008

Noone, no BJ party supporters or fake nationalists will answer this.

Hab mir das deutscheste Auto aller deutschen feuchten Häuslebauerträume passend zum Eigenheim geleistet: Mercedes W124 300D BJ 88.
Hab zwar noch einen BMW als Firmenwagen, aber der wäre für mich nicht bezahlbar.

Ganz ehrlich, für ein Haus aus den 60ern ist mir das alles etwas arg knapp gerechnet. Vor allem seh ich nirgends einen Punkt Sanierung.
Wir haben selbst grad ein Haus BJ 57 gekauft und stecken mitten in der Planung. Elektrik, Wasser, Böden, Decken, Bad und Küche sind bei uns knapp 90k, und das mit viel Eigenleistung und Kumpels vom Fach. Hätten wir alles fremdvergeben, wären wir locker 30k drüber.
„Bezugsfertig" heißt beim Makler halt nur, dass du einziehen kannst. Da ist ja sogar noch die Ölheizung drin. Schau dir mal das GEG an, als neuer Eigentümer hast du da Nachrüstpflichten innerhalb von 2 Jahren (alter Kessel über 30 Jahre, oberste Geschossdecke dämmen, Heizungsrohre im Keller). Frag nach dem Baujahr vom Kessel und nach dem Energieausweis. Und 150 € im Monat für Öl in nem unsanierten 60er-Haus halte ich für sportlich, der CO2-Preis geht die nächsten Jahre eher hoch als runter.
Bei nem Haus in dem Alter ist meistens noch einiges original: Elektrik oft ohne FI, verzinkte Wasserleitungen, alte Gussrohre, Fenster, Dämmung. Muss nicht alles sofort raus, aber irgendwann kommt's halt.
Was mir in der Rechnung sonst noch fehlt:
\- Instandhaltungsrücklage
\- Notgroschen, Versicherungen, Urlaub, Kleidung
\- Das Nebengewerbe würd ich nicht fest einplanen, das ist Bonus
Und zur Finanzierung: 1.650 € auf 330k sind grob 2–2,5 % Tilgung. Da bist nach 10 Jahren noch bei knapp 240k Restschuld und musst zum Zins von 2036 anschlussfinanzieren. Wir haben dafür nen Bausparer nebenher laufen, würd ich mir zumindest mal anschauen.
Mein Tipp: Nimm vorm Kauf nen Gutachter mit, der dir sagt, was in den nächsten 5 Jahren fällig wird. Das Sanierungsbudget dann entweder mitfinanzieren oder Eigenkapital zurückhalten, nicht alles in den Kaufpreis ballern. Und lass dich vom Makler nicht hetzen, der verdient nur, wenn du unterschreibst. Wenn das Haus weg ist, weil du nen Gutachter willst, wars nicht deins.
Dein Überschuss ist ne gute Basis, aber erst wenn die Sanierung drin ist, weißt du, ob's wirklich passt.
Ich hab’s auch mit Ki gerade ziehen lassen, bin am Handy und bei längeren Texten schleicht sich sonst gerne mal der Fehlerteufel ein.

Letztes Jahr gebrauchten Volvo V60 T6 geholt, BJ 2023 mit 10tkm. Lag bei 35T€. Das ist DIE HÄLFTE von jedem in Frage kommenden Neuwagen. Und das Ding ist mit 350 PS und fast 700Nm ein Monster, hat volle Garantie, und quasi keine Spritkosten (Hybrid und laden aus PV Anlage).
Wer kann sich den Wertverlust von einem Neuwagen leisten? Und wer würde das wollen?

BJ 2000
125m² Wohnfläche
800m² Grundstück
5 Zimmer
4,5%
EK waren 70k
Preis 230k + NK
Ländlich

1050€/Monat