MBB
iShares MBS ETF
stock NASDAQ ETF

Ich spiele mal den Buhman, einer muss es ja machen.
1. Wenn ihr 4k sparen könnt. warum habt ihr ihr dann "nur" 120k Eigenkapital? das sind 48k Sparrate pro Jahr, mit Zinsen also so ca. 2 Jahre die ihr dafür gespart hättet. Das erscheint mir bei eurem Alter Recht wenig.
Es gibt einen Unterschied zwischen "könnten wir theoretisch sparen wenn wir müssten" und einem "das sparen wir, wenn wir auch zwischendurch mal in Urlaub fahren, essen gehen und uns mal neue Kleidung kaufen. für uns und das Kind kaufen".
Je nach Region müsst ihr auch die Kitakosten mit ein berechnen, können locker 500+ € sein, die einfach mal.weg sind.
2. In welchem Job kannst du sicher davon ausgehen, dass du Irgendwanne 6-7k netto verdienst? Oberarzt/ Anwalt in Großkanzlei /MBB Beratung?
Alles normalerweise keine selbstläufer, vor allem mit der Mehrbelastung durch Kinder. Bekomm erstmal ein Kind und Guck dann ob du im Job immer noch so Vollgas geben willst. dass die 6-7k netto realistisch sind. Planen würde ich damit auf gar keinen Fall.
Nichts desto trotz könnt ihr mit 120k und 7k netto euch ne Immobilie mit ~2k Rate leisten und hättet noch bisschen Puffer, das entspräche bei einer realistischen 2% Tilgung ca. und 3,5% Zins.
Bei einer Jahresrate von 24.000€ wären das 24.000/0,055=430k€ Kreditsumme, + ca. 50k EK (da der Rest für Nebenkosten drauf geht, macht ganz grob 480-500k Hauswert den ihr stressfrei finanzieren könnt.
Dafür dürfte man in den meisten Regionen Deutschlands aktuell was bekommen, auch wenn's vermutlich keine Villa bzw. Neubau wird.

Ich spiele mal den Buhman, einer muss es ja machen.
1. Wenn ihr 4k sparen könnt. warum habt ihr ihr dann "nur" 120k Eigenkapital? das sind 48k Sparrate pro Jahr, mit Zinsen also so ca. 2 Jahre die ihr dafür gespart hättet. Das erscheint mir bei eurem Alter Recht wenig.
Es gibt einen Unterschied zwischen "könnten wir theoretisch sparen wenn wir müssten" und einem "das sparen wir, wenn wir auch zwischendurch mal in Urlaub fahren, essen gehen und uns mal neue Kleidung kaufen. für uns und das Kind kaufen".
Je nach Region müsst ihr auch die Kitakosten mit ein berechnen, können locker 500+ € sein, die einfach mal.weg sind.
2. In welchem Job kannst du sicher davon ausgehen, dass du Irgendwanne 6-7k netto verdienst? Oberarzt/ Anwalt in Großkanzlei /MBB Beratung?
Alles normalerweise keine selbstläufer, vor allem mit der Mehrbelastung durch Kinder. Bekomm erstmal ein Kind und Guck dann ob du im Job immer noch so Vollgas geben willst. dass die 6-7k netto realistisch sind. Planen würde ich damit auf gar keinen Fall.
Nichts desto trotz könnt ihr mit 120k und 7k netto euch ne Immobilie mit ~2k Rate leisten und hättet noch bisschen Puffer, das entspräche bei einer realistischen 2% Tilgung ca. und 3,5% Zins.
Bei einer Jahresrate von 24.000€ wären das 24.000/0,055=430k€ Kreditsumme, + ca. 50k EK (da der Rest für Nebenkosten drauf geht, macht ganz grob 480-500k Hauswert den ihr stressfrei finanzieren könnt.
Dafür dürfte man in den meisten Regionen Deutschlands aktuell was bekommen, auch wenn's vermutlich keine Villa bzw. Neubau wird.

That’s true for MBS pure (like MBB) but mortgage REITs hedge against interest rates for most of their book.
I was wondering about the full impact of $200B. Thats two months worth of current coupon issuance.