DG
Dollar General Corp.
stock NYSE

DG is Scammy, there is no way for u to verify physical asset allocation, it's pure speculation

Hallo,
mich würde mal Eure Schwarmintelligenz zum Thema Rückmietverkauf interessieren.
**Ausgangslage:**
Mein Vater ist vor Kurzem verstorben. Meine Mutter (Mitte 70, fit) lebt derzeit allein im Erdgeschoss unseres Elternhauses (Baujahr 1975, ca. 250 m² Wohnfläche, Kleinstadt), welches wir beide zu je 50% geerbt haben.
Ich wohne mit Frau und Kind rund 200 km entfernt in einer Großstadt. Einen Umzug dorthin können wir ausschließen, und im Haus möchte ich langfristig nicht wohnen.
EG (ca. 80 m²): vor rund 18 Jahren renoviert, von meiner Mutter bewohnt
OG (80 m²): unbewohnt, renovierungsbedürftig
DG (50 m²): ausgebaut, aber vermutlich ein wenig Umbau nötig, um es als eigenständige Wohnung nutzbar zu machen
Sanierungen: vor ca. 18 Jahren größere Modernisierungen (Fenster, Rohre, Heizungen)
Grundstück mit Garten, Wintergarten, Keller
Das Haus ist grundsätzlich in Ordnung, aber für eine alleinstehende Person eigentlich zu groß.
**Überlegung, wie wir**.**mit dem Haus weitermachen**
Es gibt einen lokalen privaten Investor, welcher in unserer Straße schon andere Häuser gekauft hat und diese nun vermietet - teilweise auch an die vorherigen Eigentümer. Dieses Modell bietet er auch uns an. D.h. er möchte das gesamte Haus kaufen und meine Mutter mietet das EG zurück. Wir nehmen jetzt für diese Frage mal an, dass wir uns auf einen Kaufpreis einigen können, der dem Marktwert entspricht und einen Mietvertrag zu marktüblichen Konditionen, aber mit Verzicht auf Eigenbedarfskündigung, mit dem Käufer abschließen.
**Was haltet ihr gegeben der Ausgangssituation von dieser Überlegung?**
Ich denke mir, es hätte Vorteile für uns: Der Investor trägt Renovierungs- und Vermietungsrisiko, wir bekämen Geld (welches in ETFs angelegt werden könnte), wir haben weniger Aufwand mit dem Haus, falls meine Mutter doch woanders hinziehen will (z.B. in meine Stadt) oder muss (z.B. Pflegeheim), müssten wir uns dann nicht mehr um den Hausverkauf kümmern und wären auch flexibler weil ein Teil der Verkleinerung schon jetzt stattfindet.
Nachteile wären: Emotional schwer, weil Haus nicht mehr im Eigentum ist; Ggf. könnte der neue Eigentümer nervige Mieter reinsetzen; Wir würde nicht mehr an Wertsteigerungen partizipieren.
Alternativen wäre OG und DG einfach leer stehen zu lassen, oder selbige selbst fertig zu machen und zu vermieten.
Vielen Dank!

Imagine you are all in DG that day.

Agreed. Look at Dollar General stock. It bounced over 50% from its lows and I'd say DG is a far worse retail store than TGT.